Q

台灣民眾於日本買房是否能貸款?

A

日本對於外國人士購屋銀行貸款較為保守,通常當地銀行對於具有工作與永住權之民眾才願意放貸,非永住權外國人取得當地銀行貸款難度較高,但可以透過台灣部份具有日本分行之銀行提出申請,放貸結果與人信用狀況和所選標的物相關,抑或是藉由國內不動產借貸買入日本較高收益之物件,做低風險之合理套利動作。

Q

我要買日本的房地產,程序上要怎麼做?

A

首先,必須有完整的財務規劃。在日本購買不動產,要考慮的除了不動產的價格外,還有稅金、仲介費、貸款手續費、建物保險費等費用。
接著,必須要收集不動產的情報,包含不動產的地點、交通便利性、房屋新舊、投資報酬率、是否有耐震診斷等,了解充足的資訊後,並且到日本實地看房後,才能決定要買哪一個物件最適合。
最後,就是要謹慎地完成簽約和房地產的過戶,這時若有值得信賴的代書或是律師諮詢協助,才能安心地完成交易。

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